Начальник отдела аренды, менеджер по аренде (субаренде).
Город: Санкт-ПетербургДата: 09.11.13 20:42
Отрасль:
Рассчитываю на зарплату: 55000 RUR
Образование: Высшее
1979-1984 г.г. Военно-инженерный Краснознамённый институт имени А.Ф.Можайского.
Факультет: Системы управления и связи.
Специальность: Радиоинженер.
Опыт работы: от 3 лет
09.2005 г.- по настоящее время. ЗАО «ДИКСИ-ПЕТЕРБУРГ», менеджер отдела субаренды. После собеседования готов руководствоваться ст. 80 КЗоТ РФ.
(Сопровожде-ние 240 договоров субаренды, сдаваемая площадь 6800 м.кв.)
•Поиск и привлечение потенциальных арендаторов, работа с сетевыми магазинами, с крупными «якорными» собственниками бизнеса;
•Выработка и принятие решений о направлениях развития и наилучшем коммерческом использова-нии недвижимого имущества;
•Ведение переговоров по условиям сдачи объектов в аренду (субаренду);
•Согласование, заключение и ведение договоров аренды (субаренды) с учетом всех особенностей конкретного объекта недвижимости;
•Мониторинг рынка недвижимости и финансовых расчетов по договорам аренды (субаренды);
•Ежемесячное начисление арендной платы и коммунальных платежей по всем договорам аренды (субаренды) в системе Ах5;
Контроль соблюдения условий договоров аренды (субаренды), в том числе путем выезда на объект;
•Ведение профилактической работы с арендаторами по предотвращению дебиторской задолженности по арендной плате и коммунальным платежам;
•Ведение досудебного разбирательства с контрагентами, допустившими дебиторскую задолженность, подготовка необходимой документации для передачи в юридический отдел и далее в арбитражный суд СПб и ЛО;
•Составление финансовых отчетов, планирование доходной части (еженедельно, ежемесячно, еже-квартально, ежегодно);
•Эффективное планирование зоны аренды (субаренды) на стадии строительства либо реконструкции объекта;
•Решение административных, хозяйственных и коммунальных вопросов по обслуживанию сдаваемых объектов.
12.2004 г. – 06.2005 г. Консалтинговая компания «К2», консультант по арендным отношениям.
•Консультирование предпринимателей и руководителей организаций по вопросам аренды (субарен-ды);
•Помощь в составлении договоров аренды (субаренды) и последующей их регистрацией в ФРС по СПб;
•Консультирование сторон при возникновении спорных вопросов.
05. 2004 – 11.2004 г.г. ФГУП «Научно-исследовательский институт телевидения», заместитель коммер-ческого директора по арендным отношениям. (Эксплуатация зданий и помещений общей площадью 70000 м.кв., 120 арендаторов)
•Распределение площадей по целесообразности коммерческого использования;
•Организация и контроль работы отдела аренды;
•Подготовка и заключение договоров аренды (субаренды) и технического обслуживания;
•Регистрация договоров аренды (субаренды) в ФРС по СПб;
•Контроль выполнения обязанностей сторон по договорам аренды (субаренды);
•Привлечение потенциальных арендаторов;
•Ведение переговоров с руководителями организаций;
•Планирование и контроль поступления средств от арендаторов;
Контроль и принятие необходимых мер для погашения дебиторской задолженности арендаторов;
•Распределение и контроль затрат на содержание объектов недвижимости;
•Распределение недвижимого имущества по целевому назначению;
•Подготовка недвижимого имущества к эксплуатации;
•Планирование и проведение текущего ремонта недвижимого имущества;
•Распределение и учёт площадей занимаемых службами предприятия.
05.2002 – 05.2004 г. ФГУП «Завод «Россия», начальник отдела недвижимости. (Эксплуатация зданий и помещений общей площадью 50000 м.кв., 90 арендаторов)
•Планирование и подготовка недвижимого имущества к сдаче в аренду;
•Подготовка и заключение договоров аренды (субаренды);
•Работа с агентствами недвижимости по привлечению арендаторов;
•Контроль выполнения обязанностей сторон по договорам аренды (субаренды);
•Ведение переговоров с руководителями организаций;
•Планирование и контроль поступления средств от арендаторов;
•Контроль и принятие необходимых мер для погашения дебиторской задолженности арендаторов;
•Распределение недвижимого имущества по целевому назначению;
•Распределение и учёт площадей занимаемых службами предприятия.
10.2001 – 05.2002 г. ООО «Стройкооперация», заместитель директора по общим вопросам.
•Решение административных, хозяйственных и коммунальных вопросов по обслуживанию арендуе-мых площадей;
•Решение организационных вопросов по размещению служб;
•Работа с поставщиками по закупке материалов;
•Организация продажи и доставки товаров клиентам.
02.1997 – 10.2001 г. ЗАО «Петроэлектросбыт», начальник отдела аренды.
•Планирование сети пунктов прима платежей;
•Работа с арендодателями по подбору помещений;
•Подготовка и работа с вариантами, предлагаемыми КУГИ;
•Подготовка и регистрация в ФРС по СПб договоров аренды и купли-продажи помещений;
•Анализ рентабельности взятых в аренду помещений.
•Контроль выполнения обязанностей сторон по договорам аренды.
Профессиональные навыки: Профессионально компетентен в вопросах работы с недвижимостью;
•Абсолютное знание рынка аренды коммерческой недвижимости;
•Организационная, хозяйственно-административная деятельность по управлению недвижимостью.
Дополнительные сведения:
В резюме указана минимальная планка должностного оклада, без учета возможных премиальных и процентов. Рассмотрю перспективные предложения.
•Пунктуален, требователен к себе и окружающим, спокоен, не конфликтен;
•Привык выполнять поставленные перед собой цели и задачи;
•Ранее менеджер по работе на вторичном рынке недвижимости (ЗАО «РОССТРО», ООО «Недвижимость в СПб»);
•Опытный пользователь ПК (Word, Excel, Visio, Axapta Ах5 и др.);
•Автомобилист;
•Женат, 51 год, сын, дочь.
График работы: Полный рабочий день
Контакт
Резюме не актуально Чтобы отправлять сообщения зарегистрируйтесь на сайтеЕсли вы уже зарегистрированы войдите в личный кабинет
Поиск работы на FreeJob.ru с 2005 года. Лучшая работа у нас!
Копирование материалов сайта, только с письменного разрешения администрации.
Копирование материалов сайта, только с письменного разрешения администрации.